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房地产商法:安全由“价格”保证

永利皇宫首页 2018-10-11 08:11:04 永利皇宫首页

位于河内Nam Tu Liem区Xuan Phuong市区的连续公寓(图片:Tuan Anh / VNA)7月1日生效的房地产交易法有望保护保护并增加客户的信心根据新规定,投资者希望出售未来形成的房屋必须有保证银行担保投资者对购房者的财务责任监管这不仅为人们重返市场创造了条件,也帮助投资者有资金实施项目

风险规避客户Nguyen Manh Ha先生,房地产和房屋管理部总干事(表示建设部)表示,未来出售房屋的形式形成了很多风险,事实上“在这里,如果投资者无法交出承诺,银行将把钱还给人民

信贷机构的担保将有助于限制风险

ro并且是为客户创造信心的因素之一

因此,这不应被视为法律或紧缩房地产业务,而只是让投资者提高责任

“我们并不是都赞成这种观点,”国家管理局局长Nguyen Manh Ha说

该集团不需要担保,“必修”集团必须保证真实企业协会主席Le Hoang Chau先生胡志明市,分析与商业企业长期无效,使用错误的目的,慢慢交出房子而不是致力于引起对客户的不信任,然后虽然它已经克服了错误,但在开展新产品时仍然必须支付担保

此外,新的房地产公司还没有确定应用担保机制的能力

法令草案详细规定了房地产业务法(HoREA)的若干条款的实施,同意保证购买公寓的观点,帮助购房者将风险降至最低

HoR表示,请注意投资者对权利的公平性EA不应逐案区分,但参与该部门的所有实体都需要支付担保

但是,如果要求所有企业都这样做这意味着应该增加成本和销售价格

因此,协会还建议:“当买方将来购买或购买房地产时,房地产项目的投资者当投资者不按照承诺给客户的时间表移交房屋时,未来必须履行投资者与客户的财务义务

“保证费导致房价上涨这不仅是客户的担忧,也是当天投资者对这一领域的关注“房地产企业法”第8条生效根据“2014年房地产企业法”第56条规定,该项目必须由金融机构或信贷机构担保出售或出租房屋

未来,投资者必须选择能够履行财务义务的商业银行

在执行房地产项目时,投资者必须为信贷机构支付费用才能代表经历考验

确保成功交易这类似于在商业活动中开立信用证 - 经济学家称HoREA认为这是一个新制度,但会做在购买或消费时,消费者遭受的房地产成本结构产生新的成本投资者将此成本计算为消费者在购买房屋时必须支付的公寓价格

在商业方面,Nguyen Van Duc,房地产责任公司副总经理好运,说许多单位仍然不知道实施规则的具体内容以及银行费用将适用多少如果费用低,商业银行也“害怕”没有敢于担保,因为房地产是一种物超所值的产品

许多太多迫使企业屈服于购房者的价格的担保成本将不得不“承受”

因此,确保利益的和谐

Side是今天最关心的问题 但是,Nguyen Manh Ha先生表示,法律明确规定所有投资者必须从7月1日开始遵守法律到同一时间,国家银行很快将有文件来指导银行能够在未来购买和出售房屋时正式申请保释在1/7里程碑即将来临之前,许多客户认为早于计划签署购房协议以“逃避”因此,房地产市场在第二季度录得了许多新开业

但是,Vu Cuong Quyet,北方Dat Xanh房地产服务和土地股份公司总经理警告客户应该考虑是否会赶到有些时候价格可能略高但绝对安全 - 长期以来买方被推到了劣势

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作者:壤驷款

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