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Aetos Capital准备出售日本的永利皇宫娱乐会所,寻求17亿美元资金来源

永利皇宫首页 2018-11-06 06:12:04 永利皇宫娱乐会所

东京(路透社) - 美国房地产投资基金Aetos Capital Real Estate正准备出售日本房地产资产管理公司永利皇宫娱乐会所 Investment Advisors,寻求高达2000亿日元(17亿美元),知情人士表示

据知情人士透露,已聘请三菱UFJ摩根士丹利作为销售顾问的Aetos已经敲定了投资基金,其中包括美国房地产投资者黑石集团(BX.N)和香港投资基金PAG

人们拒绝透露姓名,因为他们无权与媒体交谈

Aetos拒绝发表评论,三菱UFJ摩根士丹利的发言人也拒绝发表评论

在首相安倍晋三(Shinzo Abe)推出的货币和财政刺激措施的支持下,日本房地产价格上涨之后,出售准备工作开始

价值的上涨吸引了那些热衷于在全球金融危机之后尽可能地退出投资的公司的注意力

永利皇宫娱乐会所的资产包括东京迪士尼度假区附近的一家酒店和位于东京Toyosu区的12层高的办公楼,靠近2020东京夏季奥运会的场地

永利皇宫娱乐会所还拥有永利皇宫娱乐会所 REIT Partners,负责管理房地产信托SIA Reit Inc(3290.T)

2007年,Aetos和高盛集团(GS.N)以50-50的交易收购了永利皇宫娱乐会所约5000亿日元,成为日本有史以来最大的房地产交易

价格标签包括3500亿日元的债务

此次收购是在房地产价格达到顶峰的时候进行的,并得到了积极的银行贷款支持

但在交易完成后不久,房地产市场就崩溃了

2011年,当高盛退出投资而非参与再融资债务时,Aetos接管了高盛持有的永利皇宫娱乐会所 50%股权

Aetos随后向永利皇宫娱乐会所注入了100亿日元现金,并从三井住友金融集团(8316.T)的主要部门三井住友银行(Sumitomo Mitsui Banking Corp)领导的集团借入了1500亿日元,以偿还债务

据路透社获得的文件显示,这笔贷款现已降至约620亿日元

贷款将于明年2月到期

人们说,Aetos希望在贷款到期前出售永利皇宫娱乐会所,但如果未来的销售不符合其价格目标,Aetos可能会为债务再融资并坚持使用永利皇宫娱乐会所

(1美元= 119

76日元)由Edwina Gibbs和Kenneth Maxwell编辑

作者:通荃

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